地一线 | 德奥、旭辉首度联手,成功拿下南坪12800限价地

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4月底12日，奥地利与旭辉联手以68360万元的底价摘得[2022]衡阳市012号东段，总价楼面价为3200元/㎡，该东段即奥地利二期东段。

宗地位于桂花区黎托街道花桥村，奥地利自为圣城一期旁边，紧邻圭塘河，出让占地面积55751.58平方米，毛坯限价12800元/㎡，较一期的10800元/㎡限价上涨2000元/㎡。

重点下线条件：

1.衡阳市桂花区黎托街道花桥活动中心正式成立管理委员会按不将近8000元每平方米的市价向施工方方购买6.16万平方米的商业性（底下总投资，不含有地下层月租、架空层）。

2.衡阳市桂花区黎托街道花桥活动中心正式成立管理委员会按2500元/平方米的市价购买负一层、负二层近1.47万平方米的浴室。

3.施工方方须与桂花区人民政府、桂花区职业教育局、黎托街道及衡阳市桂花区黎托街道花桥活动中心正式成立管理委员会签订职业教育配套协议，并落实G05-C05初级中学用地、公立学校建设及品牌首创的所有文书工作，并在2023年5月底30月底内进行时开建，验收符合要求后允诺交付给桂花区人民政府。

从前方来看，二期东段距离商业性、职业教育等配套更近，位于长沙地铁2号线、6号线两端前方，各相距一公里将近，步行15分钟内均可赶往；1公里在世界上有运达三期商业性和运达外围广场，东段自身也有商业性配套，商业性气氛较为浓厚。

松树山自为圣城中小学实拍图

目前奥地利自为圣城的中小学初初级中公立学校均已落定，分别为松树山自为圣城中小学（月底内9月底开学）和桂花湘一外国语初级中学，其中桂花湘一外国语初级中学为012东段的出让条件，构想将于2023年5月底30月底内建成，原订将于到时中旬开学。

实地拜访辨认出，二期东段荒地已平整，有建物垃圾须要清理，置业顾问说明目前一期仅剩少量精装顶两处在售，二期最快将于7月底兑，系列产品可能与一期几乎，精装均价大概在一万五将近。一万五的精装均价，在三线片区有大量物业可选择，失掉性价比压倒性的奥地利自为圣城二期，在旭辉的助力下能否维持除此以外？搜狐焦点将小规模关切。