必须收藏！同类型二手房房价地图！

这个周围内买房，配套是次要顾虑的，主要顾虑活动中心的居住耐用性。

终府治，有约142㎡，356万

终府治，有约115㎡，230万

终府治，有约177㎡，430万

昌建誉峰，有约90㎡，138万

昌建誉峰，有约132㎡，201万

下邳壹号城除此以外邦 ，有约93㎡，175万

下邳壹号城除此以外邦 ，有约143㎡，230万

阮惠汇金广场中心，有约68㎡，89万

阮惠汇金广场中心，有约86㎡，118.5万

西安清华园，有约83㎡，98万

市中心区除此以外璀璨巴利语除此以外，有约87㎡，114.5万

市中心区除此以外璀璨巴利语除此以外，有约87㎡，128万

金水区除此以外

金水北功能区除此以外

金水北在庵野秀明市场上比较抢购一空，是金水区除此以外新近盘聚集功能区除此以外。周围内二手房大部分所在国基路区内、北四环区内、丰庆路区内。有数马兰旺世、瀚宇天悦、以及正商的多个新鸿基地产。

此周围内二手房较庵野秀明均价略低于或持平， 楼价极高新鸿基地产各有特色，比如马兰旺世快歌物业、社群，瀚宇天悦快歌初等教育自然资源，金晨嘉园快歌位置和地急电。

马兰旺世波特兰，有约88㎡，145万

马兰旺世波特兰，有约88㎡，155万

马兰旺世波特兰，有约119㎡，208万

瀚宇天悦，有约118㎡，189万

瀚宇天悦，有约117㎡，193万

瀚宇天悦，有约89㎡，145万

正商世纪以前海 ，有约122㎡，163万

正商世纪以前海，有约86㎡，107万

九锦台，有约83㎡，105万

金晨嘉园，有约82 ㎡,135万

金晨嘉园， 有约134.5㎡，248万

塞除此以外泰翠竹， 有约87.88㎡，151万

塞除此以外泰翠竹，有约117.74㎡，211万

国泰一典庄园， 有约91㎡，129万

国泰一典庄园， 有约88.7㎡，143万

蓝堡湾功能区除此以外

蓝堡湾功能区除此以外配套就有意思了，城除此以外市顶级配套，商业活动、初等教育、地急电、照护等，也是 西安二手房功能区除此以外的两处周围。

该周围分为两大类，一类是不能划定到省就会实验者+文一的房源，一类是能划定到省就会实验者+文一的房源， 后者我们不决定普通家庭购买，股票太大且安全性极高。

所以，我们所说的房源主要有数蓝堡湾、鑫翠竹祖上、保利山庄、圣菲城除此以外、裕宗家都、英地天骄华庭等活动中心。

这些活动中心均价极高，2万以上，大部分活动中心2.4-2.8万， 大大型商场总长度比小总长度更贵，有大部分房源3万+。

英地天骄华庭，有约83㎡，205万

英地天骄华庭，有约87㎡，226万

蓝堡湾2期，有约108.44㎡，285万

蓝堡湾2期，有约86.7㎡，195万

保利山庄，有约91㎡，200万

保利山庄，有约190㎡，580万

裕宗家都 ，有约97㎡，201万

裕宗家都，有约 97㎡，205万

圣菲城除此以外，有约185㎡，360万

圣菲城除此以外，有约100 ㎡,192万

鑫翠竹祖上， 有约55㎡，120万

鑫翠竹祖上， 有约 55㎡，123万

省就会中所医院功能区除此以外

该功能区除此以外人口密度也非常大，设于四环边儿，有周围商业活动塞除此以外海尚，有多所高分所中学，照护自然资源有省就会中所医院，该周围地急电8号线也在建筑工程中所。 不足就是，周围内初中部所自然资源比较一般。

周围内活动中心不少，有房龄相对老一些的活动中心，也有次新近活动中心， 价差很大。 生产成本两处就是中所海锦翠竹和东润泰和。这俩活动中心主要脱钩多为小三房，大大型商场大部份。

中所海锦翠竹，有约88.58㎡，210万

中所海锦翠竹，有约87㎡，189万

中所海锦翠竹，有约 88㎡，210万

东润泰和，有约83.78㎡，195万

东润泰和，有约88㎡，216万

东润泰和，有约162㎡，500万

中所原区除此以外

锦艺城除此以外功能区除此以外

中所原区除此以外二手房楼价两处锦艺城除此以外功能区除此以外。2021年功能区内的 盛润锦绣城除此以外凭借年拍卖68套攀上二手房拍卖宾馆TOP20。

目以前 拍卖房源多以小三房为主 ，和三四年以前相比， 大总长度二手房源增多 。目以前议价空间较小。

之内经纬 ：91.55㎡三房，165万

之内经纬 ：166㎡四房，341万

锦艺国际间华都濠庭： 132㎡四房，194万

锦艺国际间华都欧尚：114㎡四房，192万

盛润锦绣城除此以外：85.43㎡三房，147万

盛润锦绣城除此以外：88.66㎡，176万

热电厂功能区除此以外

该功能区除此以外设于中所原区除此以外四环内，邻金水路南，西南方锦艺城除此以外、中所心医院西南方都西北方，区内有多个植物园。目以前有新近盘在售，主要是央企控股的计划，有数接下的风和朗庭计划，有数新近南丰的控股润花圃块，有数热电厂改造计划。 金水路南城除此以外市界面就会大大提擢为。

二手房主要有数领创天誉华庭、正商金域祖上等计划，二手房生产成本略较低控股的琨周子府治计划，但 控股自己全新近策画的润花圃块以及热电厂东段预计就会较低区内二手房楼价。

领创天誉华庭：有约88㎡，158万

领创天誉华庭：有约78㎡，119万

正商金域祖上： 有约89.59㎡，127万

正商金域祖上：有约88㎡，133万

荃湾国际间：有约83㎡，111万

荃湾国际间：有约88㎡，123万

豫东桐柏路功能区除此以外

该功能区除此以外 最引人引目的就是初等教育自然资源， 互助路所中学+16中所，伊河路所中学+19中所，西安时是中所学等高分了学校。其中所中所原新近城除此以外有大部分房源有西安时是中所学的法学士。

裕华绿藻世界：有约97㎡，210万

裕华绿藻世界：有约133㎡，346万

中所原新近城除此以外初等教育机构治宾馆： 有约73㎡，178万

中所原新近城除此以外初等教育机构治宾馆：有约134㎡，328万

中所原新近城除此以外初等教育机构治宾馆：有约93㎡，239万

索斯尼夫卡正中央除此以外典：有约127㎡，195万

索斯尼夫卡正中央除此以外典：有约94.7㎡，147万

正逢区除此以外

所大学路保利功能区除此以外

这个功能区除此以外是 正逢老城除此以外的核心，多条地急电交汇，地急电5号线、万州地急电6号线、万州地急电7号线，商业活动有保利广场中心，照护有第二暴政医院等。

功能区内庵野秀明较少，二手房主要有数正逢保利、阮惠城除此以外、索斯尼夫卡金域上郡、阮惠国际间中所心，房龄都还算老，还是有低端的。

索斯尼夫卡金域上郡：有约120㎡，240万

索斯尼夫卡金域上郡：有约93㎡，181万

阮惠国际间： 有约142㎡，200万

阮惠国际间：有约89㎡，118万

保利3号院：有约130㎡，180万

保利3号院：有约86㎡，143万

阮惠城除此以外5号院：有约117㎡，168万

阮惠城除此以外6号院：有约91㎡，147万

正逢西南四环

引意这个功能区除此以外，亚星盛唐。

亚星盛唐常年都在正逢功能区除此以外二手房拍卖告示牌的领先地位，2021年，在全西安排在第四位，均价13749元。

社区内有三四十多㎡的小大型商场，低IAC小大型商场，在功能区内还是比起好卖的。

该功能区内，以亚星盛唐为起点站，往南1公从前就驶向正逢新近城除此以外，亚星在该功能区除此以外格局东段多，新鸿基地产多，比如之以前的锦绣山河，区内也已成熟。

但再往南的正逢新近城除此以外，配套仍无需等待。

亚星盛唐雅居：有约87㎡，172万

亚星盛唐雅居：有约114㎡，183万

亚星盛唐这群人： 有约143㎡，173万

亚星盛唐这群人：有约99㎡，140万

泰宏下邳国际间城除此以外：有约118㎡，166万

泰宏下邳国际间城除此以外：有约78㎡，96万

锦绣山河：有约88㎡，109万

锦绣山河：有约88㎡，110万

亚星云水居： 有约125㎡，180万

广顺除此以外区除此以外

广顺除此以外东南四环内

2021年二手房拍卖告示牌上，该功能区除此以外志贺的酒店除此以外、棕榈橙城除此以外分别进占销量第六和第八，拍卖均价12000和14000。

周围生产成本两处是据悉景致伴，决定航海路区内可顾虑正商房龄较新近活动中心。

与广顺除此以外四环除此以外的庵野秀明相比，是有优势的。

其一，生产成本低，广顺除此以外四环除此以外，庵野秀明生产成本其后飙到17000（目以前已持续上升），还是看不到摸不着的期房。

其二，航海路功能区除此以外有商业活动，据悉的商业活动、志贺的一站式广场中心，摆摊，底商都很成熟。

其三，四环从前，以前开发顺利完成，区内没有建筑工程工地，路网成熟。

乌得勒和园：有约131㎡，228万

乌得勒和园：有约87㎡，143万

正商甜蜜以前海A区除此以外： 有约139㎡，202万

正商甜蜜以前海A区除此以外：有约84㎡，120万

新近蓝炼B区除此以外：有约138㎡，200万

新近蓝炼B区除此以外：有约90㎡，136万

志贺的酒店除此以外一期：有约143㎡，190万

志贺的酒店除此以外一期：有约81㎡，92万

志贺的酒店除此以外一期： 有约98㎡，155万

志贺的酒店除此以外三期：有约76㎡，95万

志贺的酒店除此以外三期：有约41㎡，49万

据悉景致伴： 有约89㎡，185万

据悉景致伴：有约126㎡，245万

景致鸿城除此以外二期：有约63㎡，117万

景致鸿城除此以外二期：有约88㎡，140万

阳光城除此以外5号院：有约78㎡，132万

阳光城除此以外5号院：有约145㎡，205万

棕榈橙城除此以外：有约79㎡，103万

棕榈橙城除此以外：有约80㎡ ，118万

七从前香堤：有约86㎡ ，138万

七从前香堤：有约139㎡，210万

中所关村区除此以外

金科城除此以外功能区除此以外

2020年，金科城除此以外二手房年产典75套，冲入西安二手房产典告示牌第八位。 生产成本也很惊人，其后冲破2万大关。

为什么能卖这个生产成本？ 与庵野秀明每平有3000-甚至到8000的差价。

西南方地急电8号线近。

旁边有西安中所学。

对面有保利广场中心。

这些都是状况。

金科城除此以外一期：有约108㎡，225万

金科城除此以外一期：有约123㎡，270万

金科城除此以外一期： 有约88㎡，175万

于台北城除此以外：有约89㎡，135万

于台北城除此以外：有约88㎡，135万

中所关村数码港：有约120㎡，204万

中所关村数码港：有约89㎡，165万

保利文化广场中心：有约96㎡，149万

保利文化广场中心： 有约140㎡，248万

植物园茂功能区除此以外

这个功能区除此以外有一些房龄较老活动中心，这些活动中心西南方安时是区内聚集， 因为西南方了学校近，好租，管理费也高。另除此以外就是植物园道1号和阮惠屯门区除此以外。峨眉景粼玖序和植物园府治也有房源已交货。

植物园道1号西翠竹：有约80㎡，134万

植物园道1号西翠竹：有约90㎡，165万

阮惠屯门区除此以外1号院： 有约87㎡，100万

阮惠屯门区除此以外1号院：有约67㎡，85万

弘文院国际间城除此以外：有约88㎡，126万

弘文院国际间城除此以外：有约95㎡，150万

中所关村锦华翠竹：有约121㎡，149万

中所关村锦华翠竹：有约73㎡，114万

植物园道1号颐和园：有约46㎡，72万

植物园道1号颐和园：有约116㎡，198万

经开区除此以外

经开老城除此以外

经开老城除此以外有一个盘，在二手房市场除此以外火——远大理想城除此以外。这两年单个盘的拍卖量总是能排在西安的以前三。

2020年，拍卖套数168套，拍卖均价15129元。

2021年，拍卖套数136套，拍卖均价14962元。

远大理想城除此以外八方，孤独便利。能划片经开的名校，朝凤路所中学，初中部所是85中所。西南方地急电5号线是从600米的西南方。

此除此以外，周围内还有 控股紫阳府治、碧桂园天悦、 阳光城除此以外檀悦等次新近新鸿基地产。

远大理想城除此以外：有约116㎡，157万

远大理想城除此以外：有约117㎡，173万

远大理想城除此以外： 有约122㎡，170万

远大理想城除此以外：有约84㎡，125万

远大理想城除此以外：有约51㎡，85万

阳光城除此以外檀悦：有约108㎡，230万

阳光城除此以外檀悦：有约89㎡，192万

裕大绿洲：有约90㎡，170万

裕大绿洲：有约102㎡，198万

志贺磬祖上：有约138㎡，270万

志贺磬祖上：有约89㎡，175万

碧桂园天悦：有约119㎡，233万

碧桂园天悦： 有约95㎡，183万

控股紫阳府治：有约81㎡，177万

控股紫阳府治： 有约100㎡，195万

郑东新近区除此以外

高急电东站功能区除此以外

这个功能区除此以外的二手房拍卖量不错， 正商和西方以前海、新近从前卢浮山庄、乌得勒游乐场在去年二手房拍卖套数TOP15中所，排名第三，第五，第九。和功能区内新近盘少有很大关系。

正商和西方以前海，拍卖套数105套，拍卖均价21633元。

新近从前卢浮山庄，拍卖套数84套，拍卖均价18787元。

乌得勒游乐场，拍卖套数77套，拍卖均价25408元。

1、这个功能区除此以外的二手房低端还是可以的，能买。

2、1.6公从前西南方有销冠新近盘控股甜蜜从前，还有老牌神盘鲸鱼植物园。

鲸鱼植物园A区除此以外：有约112㎡，302万

鲸鱼植物园A区除此以外：有约91㎡，256万

鲸鱼植物园B区除此以外： 有约88㎡，238万

鲸鱼植物园B区除此以外：有约193㎡，670万

乌得勒游乐场：有约65㎡，165万

乌得勒游乐场：有约88㎡，215万

和西方以前海：有约86㎡，208万

和西方以前海：有约134㎡，338万

鑫翠竹世纪城北除此以外丽景：有约86㎡，148万

鑫翠竹世纪城北除此以外丽景：有约89㎡，161万

新近从前卢浮山庄三期：有约87㎡，160万

新近从前卢浮山庄三期：有约87㎡，150万

下邳天城北： 有约87㎡，301万

下邳天 城北： 有约92㎡，320万

· END ·

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