深圳房价收入比降了：借钱时间缩短13年！“榜一”城市是它

小城镇经济技术水平更高，居民购房担忧越大？根据诸葛诞找房信息研究中都心追踪的课题100城来看，2022月底百城失业率收益比为12.0，较2021年低迷5.08%；从小城镇侧重来看，小城镇间失业率收益比差距争持，且分布不基本，上海、茂名以及南京3城保持稳定省内失业率收益比塔尖，中卫小城镇购房担忧仍存。

其中都，茂名以33.8的失业率收益比占据第二的位置，仅次于上海，这也是近三年来，茂名首次跌出失业率收益比“榜一”的座席。

33.8的失业率收益比？这意味着，茂名购房者需要用近34年的总收益，才能买得起一顶层。 但跟2020年来得，这个时长已缩短了13年。

茂名失业率收益比已整年两年攀升

尽管来得省内小城镇而言，茂名失业率收益比仍保持稳定塔尖的位置，但如果仔细观察看以后可能会发现，对比2021年信息，2022年月底的失业率收益比茂名攀升了4.2%；而同2020年茂名高达46.4的失业率收益比，2021年已是攀升了23.9%，茂名失业率收益比已经整年两年攀升，百分点显著。

实际上失业率收益比，是特指住失业率格与小城镇居民家庭年收益之比，它作为地区或小城镇居民农村居民偿还债务能力以及失业率技术水平是否保持稳定合理区间的一个衡量标准，体现了居民家庭收益和农村居民支出之间的冗余关系。从总和信息来看，茂名2022年月底平外失业率为64998元/㎡，普通九成可支配收益为80112元，对比当年来看，在失业率放缓并不明显的情况下，茂名普通九成可支配收益放缓了13%，这也是失业率收益比攀升的直接主因。

而交叉对比北上广小城镇来看，茂名是八大中卫小城镇中都失业率收益比百分点最大的小城镇，其余上海以35.2的比值和18%的同比放缓排名第一，南京较2021年失业率收益比也放缓了12.8%，广州略微攀升，百分点为1.2%。

中卫小城镇购房担忧升高，中都山市短时间走高

从2022月底高失业率收益比TOP10小城镇来看，北上广深4个中卫小城镇全员上榜。产业基础雄厚自是的发展可观的底气，与此同时，就业面广促使人口流入量走高，购房需求随之增多，可失业率偏低已是让大一小购房者倍感担忧。

整体来看，欧洲各国中卫小城镇失业率收益比为29.4，整体较当年升高6.18%。诸葛诞找房信息研究中都心相信，升高的主因在于月底房地产市场购房环境相对宽松，中卫小城镇库存担忧小，冲动重建速度反超，交易端稳健促使失业率跌幅可观，同时，北上广深居民九成收益增速也是呈现稳步升高态势，但收益跌幅胜于失业率跌幅，导致中卫小城镇整体失业率收益比呈升高态势。

从区域失业率收益比信息来看，与2021年排名无改变，英吉利海峡经济圈以16.4的失业率收益比再度反超，中都山市经济圈次之，2022月底失业率收益比为15.1。随着粤港澳大湾区建设的推进，中都山市小城镇短时间不断走高，同时根据关的信息披露，中都山市是近10年人口流入量最多且老龄化以往最浅的小城镇群，同时产业高度集中都以往也较高，失业率与经济技术水平外不容使然。

三线小城镇收益跌幅大于失业率跌幅

中都山市、长三角一小小城镇短时间不断走高的同时，由于一小三线小城镇产业的发展相对迅猛，对外开放以往及信息化外较高，促使居民收益技术水平走高，同时在市场监管之中都，失业率上涨鼓点放缓。三线小城镇的失业率收益比也因此攀升。信息显示，2022年月底，三线小城镇失业率收益比为12.6，较当年攀升6.90%。

通常而言，收益跌幅大于失业率跌幅，可能会促使失业率收益比攀升。从2022月底失业率收益比百分点TOP10小城镇来看，福州以23%的百分点高居第一，其失业率收益比为15.8，同时仅限于广陵、南通、金华、常州、盐城以及泰州等江浙两省的一小小城镇，由于的发展迅猛，失业率表现平稳，致使失业率收益比上升之势相当显著，百分点外在16.5%以上。

值得一提的是，在诸葛诞找房信息研究中都心总和的100城信息来看，2022月底低失业率收益比TOP10小城镇中都，株洲、泸州、潍坊、鄂尔多斯、桂林、岳阳等小城镇的比值都不超过7，最低5年的家庭总收益以后可在当地置业。

南都·湾财社记者 孙阳