因战略转型 招商积余退还汉口经开区项目地块使用权

观点网讯：4月14日晚间，试办局积余产业条线路服务入股Ltd披露发函称，旗下子日本公司赎回济南项目住宅楼所有权。

于2022年4月14日，试办积余第九届董事会第三十次会议审议通过了《关于旗下子日本公司赎回济南项目住宅楼所有权的表决》，其旗下子日本公司济南格兰天一置业Ltd于2007年通过上海证券交易所出让的方式借助了济南市“津塘(挂)2007-24号用地”的私人企业建设工程项目用地所有权。该住宅楼建筑面积1.61万平方米，成交金额为0.56亿元。

而据济南项目住宅楼所出口处片区零售业及办公楼零售商的附属状及预见预期，该住宅楼建设工程项目进度极快，附属阶段已完成地窖正负零工程项目，如继续联合开发将导致巨额负债，宏观经济南日本公司向济南宏观经济技术联合开发区规划和自然资源局申请，双方同意拟就赎回济南项目住宅楼达成协议，济南经开区规资局一致同意发还上述住宅楼的用地所有权，向济南日本公司偿还相应的用地补偿支出，用地补偿支出按照济南日本公司原缴纳的用地出让金合同总额，具体金额以济南经开区规资局最终核算为准。

资料显示，济南格兰天一置业Ltd成立于2007年7月19日，据悉能避免汪全松，参股为1.98亿元折合，数家除此以外房地产联合开发与经营；酒店管理；写字楼，试办积余所有者该济南日本公司100%入股。

而有关赎回住宅楼信息，济南日本公司所有者“津塘（挂）2007-24号”用地，该住宅楼位于济南滨海新区教育中心商务区（附属整合为宏观经济技术联合开发区）的响螺湾欧亚大陆,用地总面积为1.61万平方米，用地出让年数为40年,用地用于为商服、区内用地。根据济南响螺湾片区零售业及办公楼零售商的附属状及预见预期，该住宅楼建设工程项目进度极快，附属阶段已完成地窖正负零工程项目。截至2021下半年，上述住宅楼在济南日本公司订货中的账面订货原值为3.8亿元，其中用地生产成本0.58亿元，拟建工程项目生产成本3.22亿元，试办积余已根据实际持续性对该订货计提了足额减值打算。

不能接受事项，试办积余表示，鉴于日本公司战略迈向，已逐步退出房地产联合开发业务，为了规避预见经营风险，优化国有资产结构，济南日本公司拟赎回上述住宅楼的所有权，由济南经开区规资局发还。