中渝置地拟成立合资企业以便进一步参与香港物业的发展及投资

近期财经发信 耿宸斐 1月初28日，中都渝置地(HK:01224)紧急通知称，布氏创立合伙企业。

新闻稿称，于2022年1月初28日，迅喜（新公司间接全资附属机构新公司）与合伙搭挡（ULTIMATE SOLUTION HOLDINGS LIMITED，CSI 间接全资附属机构新公司）及合伙新公司（LAND MAGIC INVESTMENTS LIMITED）订立一份上市公司协约，内容有关创立、管理制度及营运合伙新公司。于同日，由（其中都之外）合伙新公司作为借贷，及本新公司及CSI作为借贷委托人就购并关系人订立有价证券协约。根据有价证券协约，购并关系人的高价将于签订协议有价证券协约的同时顺利完成。就创立合伙新公司，新公司将共享借贷以支持购并关系人。合伙新公司将不会成新公司的附属机构新公司，其财务业绩亦不会并入合资公司的财务报表内。

据明了，合伙新公司的目的及业务主要为购并目标新公司（持有写字楼占有人全部已发行公司股票）全部已发行公司股票的40%；通过目标新公司，以合伙搭挡身分加入目标新公司及写字楼占有人的业务；及迅喜及合伙搭挡均同意的该等其他业务。

为收尾购并关系人共享初始投资，迅喜及合伙搭挡在签订协议上市公司协约后将分别按照彼等各自于合伙入股的合法权益比例向合伙新公司共享多达976,000,000港元及244,000,000港元的上市公司商业银行贷款。本新公司以内部资源为其共享予合伙新公司的上市公司商业银行贷款份额共享收益。

迅喜及合伙搭挡亦已同意促使其各自控股新公司（即本新公司及CSI）以个别基准就任何商业银行表彰合伙新公司及/或写字楼占有人的任何商业银行贷款投资共享借贷，以为购并该写字楼顺利完成投资或再投资。

根据有价证券协约将由合伙新公司购并的资产为经销入股及经销商业银行贷款。经销入股为于有价证券协约年份及有价证券协约高价时目标新公司全部已发行公司股票的40%。经销商业银行贷款为于有价证券协约高价时目标新公司结欠ShimaoHKManagementCompanyLimited的所有商业银行贷款（不论是本金、利息或其他欠款），金额为1,001,412,603.93港元。

合伙新公司于有价证券协约高价后就有价证券经销入股及经销商业银行贷款根据有价证券协约的条款及条件调整后所支付的代价为1,046,997,294.36港元，该金额乃按照有价证券协约的条件及条款经参考目标新公司及写字楼占有人紧接著2021年12月初31往后一日至2022年1月初28日止期间的并不需要初审管理制度疏漏釐定，并须要按照将于有价证券协约高价后就该等管理制度疏漏顺利完成的审计收尾后作出调整。

于收尾经销该写字楼的所有一个单位后，倘该写字楼的所有一个单位的平均经销价格约合层高超过70,000港元，SmartLaunch将理应收取目标新公司按有价证券协约釐定的盈利的40%中都的30%。

中都渝置地回应，于合伙新公司的投资将主要专门从事购并关系人及加入目标新公司及写字楼占有人的业务，以便合资公司可进一步加入于新加坡的写字楼转变及投资，这与合资公司的业务转变策略原则上。