瑞银：维持港铁公司(00066)“中性”估价 目标价降至43.1港元

摩根士丹利发布研究调查报告称，确保九铁公司公司(00066)“中所性”评估，能够价由44.4港元削2.9%至43.1港元，并将2022-23年的纯利预测下调10%-27%，以考虑到受到疫情的严重影响、大围及南区写字楼取消收入预订，将作为投资其发展商应有商业价值变动紧随等。

调查报告中所称，九铁公司2021财年大体上收入快速增长155%至112亿港元，快速增长155%，结果不符预料;得益于铁路运输销售业务的收入贡献好转，其发展商收入减少左右70%。年末内每股股利上调3%至1.27元，比该行预料甸2%。负地价回报率在下半年减缩，受惠于年末内疫情大体上稳定，推动经营者杠杆。年末内下半年的开通补贴大于预料，快速增长6.5%。写字楼出租收入下同下降左右1%，因为较低的地价和特惠。

该行指出，2022年九铁公司预定预定3个其发展商其发展项目，日内出康城第11期/港岛沿河第4期/何文田站第2期。九铁公司预定，将于上周问世。在铁路运输其发展上都，预定北端铁线过海段可按能够于上周6年末或7年末全线通车。北端涌线兴建改建和屯门南改建计划于2023年开始，分别于2029年和2030年完成。另外，北环线，以及洪水桥站，将会与《中南部都会区其发展方针》其发展中所体现关键作用。

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