加息伤透美国购房者的心 房地产业买家卖家齐叹气

财联社厦门4月底19日电，纽联储周二（4月底18日）公布的一项一新调查结果显示，美国政府大家庭原订明年建筑业市场将下降7%，但随着偿还债务银行贷款利息的升高，建筑业市场下降运动速度将放缓，未来五年大平均下降平均2.2%。

与此同时，市价将涨得更快：在未来12个月底内下降11.5%，而在整整的五年内大平均每年下降5.2%。

当年，该项调查结果的受访者原订建筑业市场在下一年才会下降5.7%，市价则下降6.6%。与当年的调查结果相比，来年的受访大家庭过分更加悲观。

首次购一房者被挤压出市场竞争

偿还债务银行贷款银行家协才会（MBA）表示，截至4月底1日当周，美国政府合格银行贷款额度低于647，200美元的30年期分开利息下降10个基点至4.9%，回升2018年12月底以来的略低于水平，高于当年同期1.5个得票数。

而根据美国政府能源部公布的数据，美国政府3月底庵野秀明的大平均中位数生产生产成本较当年同期下降了10.7%到400，600美元，而庵野秀明交易总量则经过季节调整后上升了2%至772，000套。

好像矛盾的银行贷款利息升高和生产生产成本下降，背后解读的是美国政府建筑业市场竞争的极低备用现况，既有千禧一代经年累月底的住一房供给，禽流感致使的扩建总量长时间严重不足的历史记录原因，又有如今物流中断和大宗承租品生产生产成本暴跌的担忧。

而这两者加好像打击最大的就是首次购一房者。

MBA的单户大家庭一房子银行贷款申请人Index中，购置申请人Index在一季度的年化降幅回升23%左右，而再银行贷款申请人Index则因高利息则上升了9.9%。一新申请人数总量上升9.2%到达2019年以来的最低点。

MBA经济服务业预测总经理Joel Kan表示：“强势的就业市场竞争和薪水下降支撑了人们对住一房的供给，尽管利息和建筑业市场也在短时间内下降。但备用严重不足是限制购置的更为重要因素。此外，大幅度升高的银行贷款规模和FHA申请人数总量激增8%，都在表明首次买一房者正在遭受供应和负担技能上的并不相同往往的影响。”

FHA银行贷款是由美国政府联邦公寓管理处承保，为中低收入购一房人群减缓融资生产成本和首付门槛的一种银行贷款。这些人往往是首次买一房者，%了其中相当大的比例。

钢铁厂信心回升低点

买家沮丧换人，卖家同样水深火热。

周二更早时候发布的美国政府民一房钢铁厂协才会（NAHB）显示，4月底份钢铁厂对扩建单户公寓市场竞争的信心下降2个得票数至77，跌至七个月底来低点，原因是民一房借贷生产成本升高和物流混乱推高了住一房生产成本，销售每秒钟以及意味著的销售状况已回升当年夏天以来的最零下。

NAHB首席宏观经济学Robert Dietz表示：“住一房市场竞争面临一个拐点，因为利息出人意料地短时间内升高，建筑业市场下降和材料生产成本下降，很大减缓了住一房负担技能，尤其是在更为重要的入门级市场竞争。”

NAHB的名誉主席Jerry Konter表示：“举措制定者必需回避尽力保护措施来解决物流问题，减缓开发生产成本、阻止建筑业市场下降并允许钢铁厂增加产总量。”

对钢铁厂来说，现在的建筑业市场下降并不代表着利润，而是代表着购置者被挤出市场竞争，因为建筑业市场下降目前最大的推手是涨得飞快的生产成本。而利息下降又再进一步打击了承租品购一房主动。

长此以往，即便钢铁厂便交了一房，生产成本也才会逼迫他们开出一个承租品很难接受的生产生产成本，之前要么亏本卖了，要么一房子砸在抓住。

如此，买卖双方都逃归在无可奈何的境况，而应对的其实还是在于物流。

但物流在这样一来内却不了办法彻底解决，禽流感的波动才会持续放大美国政府建筑业市场竞争在物流上的危机。

儿童脾胃虚弱吃什么药
初元复合蛋白饮品
999感冒灵和草珊瑚含片治疗感冒
阳了应该吃什么药
儿童止咳药哪种效果好
消痔软膏的作用是什么
新冠专用药
牙疼快速止痛