长沙房贷利率下调 首套最高5.45%

三湘都市报2同月27日讯 今日，记者从贝壳社会科学院发布的重点郊区另类借款人债券数据集获悉，2同月贝壳社会科学院风险评估的103个重点郊区另类首露台贷债券为5.47%，二套债券为5.75%，原则上较上同月回落9个支点。其中，迄今长沙市有外商业银行首套(无房无贷)上限借款人债券为5.45%，较上周大大增高。

长沙市外借款人债券上限可降至5.45%

数据集显示，本同月有87城中借款人另类债券环比缩水，较上同月增加28个，无借款人债券提高的郊区。2同月平原则上当铺时间段为38天，较1同月大大缩短12天。

商业银行放贷也更积极。一线郊区中，天津、厦门、天津原则上较上同月大大缩短，天津、厦门较上同月更快了一个同月；温州、武汉、天津、成都、无锡、嘉兴等二三线郊区当铺速度快也更快了一个同月以上。迄今包括天津、珠海在内，有约四成的郊区当铺时间段太低一个同月。

从长沙市来看，此前长沙市收租首露台抵押债券5.64%，二露台抵押债券5.88%。不过迄今，长沙市有外商业银行首套上限借款人债券降至5.45%，较上周大大增高。

“之前应和首露台的抵押债券在5.64%，但完全一致大型商场原因完全相同。不过从1同月20日开始，我们缩水了5个支点，也就是仅有应和首露台债券略低于了5.59%。”广发商业银行个贷中心相关法律顾问问到，甚至外和中介合作的二手房，上限借款人债券降至了5.45%。

长沙市商业银行一支行抵押部工作人员问到，抵押要先看大型商场，要合作的商业银行才能抵押，“如果是二手房，上限借款人债券确实可以做到5.45%近。”

借款人债券缩水有助于缓解预估

“1同月份，5年期以上LPR增高是造就2同月借款人降息的基础。2同月投资者抵押债券增高空间有所增加，债券技术水平接有约上周5同月。当铺时间段更快到2020年三季度的技术水平，迄今103个郊区平原则上当铺时间段太低40天。”业内人士指出，这是低收入按揭环境严格力度有所增加的表现，对缓解消费市场预估、更快消费市场买入或体现更积极作用。

荆楚地产身兼分析师张大伟问到，但并非所有借款人客户都能来不及享受到缩水后的债券。新增借款人大多可以按照简介的LPR债券近似值，存量借款人则要看购房者的重定价日。

长沙市石屋承接营销法律顾问问到，降息有助于房地产消费市场的平衡，增大购房开销，并呈现出持续缩水的预估，对购房需求的激活有为了让，“对刚需购房者而言是重大利好，预料预见，总体消费市场的按揭环境将保持严格，更快消费市场量价修复。”

■文/片段 全媒体记者 卜岚 实习生 王普