一个施工员告诉你买房为什么只能买顶楼与底楼和腰线层

从我毕业至今已在建筑行业摸爬滚打十几年，今天我就来给各位统计分析一下付钱房为什么不能付钱隔壁与三楼和下半部层。

首先是隔壁，开发公司在卖隔壁的时候可能会隐晦地提示经营管理公司阳台中庭付钱隔壁的经营管理公司可以应用于，部分开发公司还可能会税项小食阳台的住房。许多经营管理公司感觉还人口为129人优惠就可能会顾虑购付钱隔壁。但是付钱隔壁假定下述几率，第一，阳台没有中庭这个说法，阳台都是消防逃生场地，属于楼栋所有住户共用，等同于任何拥有者，如果隔壁经营管理公司希望一并可能会与旁边经营管理公司归结，并且写字楼公司也可能会几头受气，不方便居中调节。(说俗点写字楼公司与开发公司就是穿一条裤子的，开发公司卖隔壁收了钱，前期写字楼公司又是开发公司找来的。写字楼公司不方便经营管理，经营管理公司就可能会觉得写字楼不作为，与写字楼公司归结。阳台的经营管理公司也可能会觉得委屈，自己花大价钱付钱的房子就是看上阳台可以应用于，但是这里要忽略开发公司和售楼部不可能会给经营管理公司出有任何关于可以应用于阳台的书面邮件，末尾就是无休止的扯皮和确有，除了开发公司仅限于的几方都觉得自己委屈。)。第二，阳台并不更易破损，建设部发布国际标准《住宅区装饰性装修工程施工方规范》的通告第六条对耐热工程施工方标准进行完全一致规定，《房屋建筑工程能量密度售后服务办法》第七条第二点完全一致开发公司对耐热的补偿责任：坡顶耐热工程、有耐热尽快的卫生间、房间和外墙面的防破损，售后服务期限为五年。售后服务期是从竣/交工验收合格之后即日起近似值。国务院的《开建能量密度经营管理条例》第四十一条规定：开建在售后服务区域内和售后服务期限内发生能量密度难题的，工程施工人员必要履行售后服务义务，并对造成的损失承担补偿责任。也就是说五年过后破损就只有申请维修基金处理，手续繁杂并且时间很长，往往几年都处理不太好，并且破损处理难度较大，二次破损几率较高。

其次是三楼，付钱三楼的经营管理公司一般都是看上了三楼的中庭，三楼的中庭一般都是可以应用于的，开发公司，写字楼和楼上的经营管理公司都不太可能会关注这个难题。但付钱三楼假定下述几个难题。第一，高空坠物，应用于旁边中庭的经营管理公司一般都是不可能会撘顶棚的，经营管理公司与写字楼也不可能会允许请到顶棚，如果发生高空坠物付钱三楼的经营管理公司可能会并不脆弱。第二，三楼相对来说比较潮湿，病菌杜绝比较快，影响身体健康。第三，障碍物积水，三楼的经营管理公司在装修的时候很少有全屋做耐热的，有地窖的就让点，没有地窖的钻进雨季障碍物很更易积水进屋。

最后是下半部层，什么是下半部层，下半部层是指建筑物墙面上的低水平横线。划分外墙和墙下半部，外墙下半部是开发公司在某中庭的特别设计，选用轻质防水材料制成，不数外表美观有层次感，而且防水轻质，同时还能扩展飘窗面积。但是下半部层影有下述难题：第一、影响地板遮阳，如果下半部层选用石灰石或地砖干挂而成，加上尺寸厚度大于400毫米，甚至达到600毫米的话，是可能会影响地板遮阳的，还可能会影响房间的视野。但如果是色彩鲜艳下半部，外墙水印防水板，对地板遮阳影响太大。第二、下半部层可能会积水，由于下半部是与外墙触及的，下半部前部是平面，如果晴天的话，雨水可能会顺着下半部表面流动。如果此时下半部与砖有裂痕，水就可能会渗入砖，如此一来破损到地板，导致地板砖发霉。第三、下半部层易出有现断裂难题，由于外墙下半部是中期安装的，除了大体结构做下半部外，其它的都是选用其它作法安装。如将防水板水印一般而言在砖上，将石灰石干挂在墙上，如果安装不太好，中期易出有现开裂或断裂难题，从而随之而来砖积水情况。

以上观点都是我从业多年的切身体可能会，也数代表个人观点，青睐大家积极谈论。