第四批集中供地正式出炉！6个地块全部埸“现房销售”

各位网路上：

广州的仅供地效率是真高。第三批密集的仅供地的故称拍片几天后终止一个月，第四批密集的仅供地就出炉了！

几天后，广州发布了本年第四成品零售商平房地段出让日此前，共6个平房地段，地段数目约15公顷，地上建筑风格数目约32万平方米，这些地段将于11月下旬密集的成交。

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这些地段的邻近地区肯定是大家最关心的，市规自委表示，本次仅供地以受限制暴政群众对奋斗的向往为远距离，加大仅供地向地铁站点集聚力度，6个地段全部设在地铁沿线，愿景可着力改善居民出行条件，切实实现职住平衡点。

这两年广州的密集的仅供地中的，广州逐渐在加大艺“现房出货”的仅供地数量。

相比期房上架而言，现房出货占优势相对来说，愿景购房人可以通过看得见、摸得着的真实世界房源提升购房安逸，也是推行制订益交楼、益文教、益相对稳定远距离。

在这次第四批仅供地中的，6个地段全部设了艺现房出货面积的节目内，可见广州打算促使普及现房出货。

6个地段中的，5个地段都设了艺“现房出货”面积的限度，比如大同奶西地段限度为3.5万平米。而河北省承德市故址地段并从未设限度，也就是说如果开发商现场艺定价冷淡，其6万多平米的居住建筑风格数目都有可能现房出货。

而且在指导定价的确切上，这次还首次对于期房出货和现房出货顺利进行了相似之处，河北省承德市故址地段的上架指导定价为7.58万元/平米、现房出货指导定价为7.88万元/平米，毕竟，上架和现售有着等待时间上的相似之处，购房者获益的资金成本也不一样。

此除此以外，第四批仅供地兼顾刚性和改善性平房需求量，以外这两项不必设90/70户型受限尽较慢，以多元化的零售商仅供货上新颖多样化的市场需求量。

值得一提的是的是，和此前两年每年密集的仅供地三成品完全相同，本年广州首次用到了第四成品仅供地。

从第四成品的仅供地数目来看，6宗派并不算多，有点儿“细水长流”的含意。

市规自委相关组长表示，广州第四成品仅供地仍坚定不移“稳”字当头，以市场化为原则相对稳定地段仅供货节奏，同时也表示广州地段储备量充足，将继续坚定不移稳中的求进、循序渐进、持续西进，后续将适时对除此以外日此前，确益平房地段全局、相对稳定仅供货，推行加较慢创设多大体上仅供给、多渠道益障、租给购并并举的平房制度。

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西城区崔各庄奶西村正因如此是这次相对受关切的地段，此此前奶西从未出让了两个地段，分别是商务区云亭和上新宁宸园内，而这次南丰的321地段就设在商务区云亭地段的东北侧。这片周围因为设在商务区的东北侧，因此备受关切。

该地段地段面积为31920.74平米，建筑风格控制数目70864平米，愿景零售商房出货指导定价为8.5万元/平米。

河北省承德市故址地段也是一个邻近地区较好的地段，它设在西五环除此以外，长安街东北侧，不远处就是1号线故址地铁站，周围各种配套也相对齐全。

该地段地段面积为30556.978平米，建筑风格数目70795平米，上架指导定价为7.58万元/平米、现房出货指导定价为7.88万元/平米。

其东北侧的中的海寰宇自为四期创造力均定价已达7.4万元/平米，上新地段则非常临近故址站。而长安街东北侧的中上新东南区上新这两项均定价已达7.48万元/平米，再向南的衙门头上新房已达7.95万元/平米。

西城区平房乡两个地段这次也都在名单中的，两个地段位置毗邻，设在东五环除此以外，大同中路东北侧，就在地铁6号线黄渠站边上。

这片周围分属常营的会，21世纪发展的相对较慢，周围长楹北口等配套也从未上来。

这两个地段愿景零售商平房出货指导定价为8.5万元/平方米。现在该片区周围二手房定定价过多，东侧毗邻的和锦微棠居民小区二手房定价从未超过10万元/平方米，但也有5万元/平方米定定价的居民小区，不远的布拉姆斯定定价在6万元/平方米左右。

通州区永顺建镇地段的位置也不错，分属通州最临近大同的周围，设在地铁6号线军需品学院站不远处。

该地段地段面积24837.2平方米，建筑风格数目49674.4平方米，高层建筑2.0。地段有套内7090的受限。

地段愿景零售商平房出货指导定价为6.5万元/平方米。现在周围二手房定定价大都在每平米四五万元。

此除此以外，门头沟区永定建镇地段设在门头沟区永定建镇，愿景零售商平房出货指导定价6.1万元/平方米。