糊完股市糊地产？调查显示一季度东京圈房地产投资额跃居世界第2

2024-02-06 职场

来源：华尔街见闻

总额的随之上涨，让不少亚洲地区海外投资人开始搭乘这趟“固定汇率定价”转回长崎房地产一些公司产品，今年季度，长崎静冈圈房产海外总投资额销售收入增长速度26%，降到48亿美元。长崎股市喜迎33年来最高点，长崎房地产一些公司再加了下一个风口？

月内开始，总额随之上涨。亚洲地区海外投资人纷纷移入长崎产品，搭乘这趟“固定汇率定价”，沉寂了许久的长崎房地产一些公司再加了当今世界地产产品得意的亮色。

5月初30日，日经美联社称，根据房地产一些公司业务部门仲量联行（JLL）发布的当今世界各卫星城房地产一些公司海外总投资额显示，今年季度，长崎静冈圈（静冈都、神奈川、千叶、埼锦各镇）房产海外总投资额销售收入增长速度26%，降到48亿美元。

按卫星城来看，季度静冈房地产一些公司海外总投资额雄踞带进第2，仅次于美国政府洛杉矶，而2022年同期长崎仅排名第14位。

与此同时，仲量联行指出，长崎新卫星城海外投资在当今世界新卫星城产品来看颇具魅力，季度长崎新卫星城海外总投资额达89亿美元，销售收入增长速度 43% 。

仲量联行长崎资本产品研究课题总裁Koji Naito透露：

因总额持续上涨，使之与批在间出现了很大的利差，外国海外投资人以前在积极尝试转回长崎产品。

针对长崎2023年年平均房地产一些公司海外投资前景，仲量联行首席分析师谷口学预计将较上年销售收入增涨20%，降到4万亿总额左右。

而在海外投资人的移入下，长崎房地产市场自然也水涨船高。

长崎不动产经济研究课题所5月初18日发布的统计数字显示，长崎静冈山手线（静冈都和神奈川、琦锦、千叶3镇）4月初售出的另建公寓每套平均价格为7747万总额（分之一合394万元），较月内同期销售收入增长速度23.1%，连续第二个月初上涨。

此外，自月内10月初长崎放松疫情防控采取措施以来，外国游客们纷纷返回长崎，亚洲地区海外投资人开始长崎四季酒店海外投资。

根据研究课题一些公司MSCI Real Assets3月初底的数据，在过去12个月初内完再加的4943亿总额（分之一合37亿美元）四季酒店买卖当中，亚洲地区租客占47%。

MSCI Real Assets的房地产一些公司研究课题亚洲主管Benjamin Chow透露，在过去一年当今世界普遍存在经济不确定性的情况下，低利率、总额疲弱叠加产品不稳定的，使长崎房地产一些公司吸引了当今世界海外投资人的目光：

对四季酒店海外投资的爱好增加尤为值得注意，因为四季酒店此前以前是长崎最小众的房地产一些公司领域之一，四季酒店过去分之一占长崎房产买卖社区活动的十分之一，亚洲地区海外投资人历来更倾向于楼房或新卫星城。我认为，利率环境和疲弱总额还会持续长时间。

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