北京房地产市场仍微涨，上海已掉头跌

乐居新媒体 任时建 在行重庆

一年初一度70城统计数据库出炉。10年初，北上广较深，只有重庆二手房价微涨，重庆在本年初由涨转翻。

10年初，重庆二手房价格标准普尔环比涨0.1，重庆翻0.4，较深圳翻0.7，茂名翻0.2。

对重庆而言，并未不间断5个年初，环比上涨，但行情并未到了最小点。之前行情分别是0.4、0.2、0.2、0.5。

对一线郊区而言，10年初数据库显示，9年初的北上与较深圳摒弃新形式，在一个年初后，没多久转化成了，重庆与沪广较深的并不相同新形式。

重庆的没多久转弯非常显眼。

我们来读表，重庆之前并未有10个年初的行情，便一在2022年10年初从涨0.5一下转化成翻0.4，演变既快又牙。

所以，11年初，重庆可能会转转化成胜吗？这个数据库将非常不可或缺。

较深圳得意二手房价标准普尔并未不间断三个年初为胜，茂名则胜胜不休，重庆才刚为胜。

如果下个年初重庆为胜，则一线郊区二手房价全面下翻，这是一个让产品相当悲观的数据库。

我们便看全市70城的二手房标准普尔，却是环比仍上涨的只有8个：重庆、赤峰、转四川、乌鲁木齐、包头市、淮南、山东、南允。

跟上个年初远比，重庆、重庆、淮南、长沙市、重庆的二手房价都转涨为翻。当然淮南、长沙市、重庆主要看前川产品。淮南前川不间断两个年初领涨全市。

所以看架构大郊区，10年初份二手房还涨的只有重庆和转四川。重庆、重庆等散开。

11年初份呢？

目前重庆二手房转估值确实并未持续上升，挂牌用量也在增加，11年初和12年初新形式不悲观。

当然统计局数据库都有滞后性，在财政政策面，微观纾困财政政策仍在出台，比如长江实业金融服务16条；传染病财政政策也在逐步放开，则社会发展充满活力有望一定程度回复。

回看数据库，2021年年底9、10、11三个年初，重庆和重庆同时都有三个年初环比下翻的上述情况。所以即使11、12乃至1年初，环比下翻也不意外。

这样看2023年到底有小阳春就转成了不可或缺。

您觉得2023年重庆房价可能会怎么走？小阳春到底可能会浮现？欢迎留言交流！

对了，便补充下，在重庆10年初环比微涨数据库里，分并不相同大小两房看，涨得最多的是144平米以上的；也大两房。读上图，90平米以下就没涨，90-144平米的改善两房微涨0.1，144平米以上的；也大两房涨了0.8！