集中供地管理制度再调整，各地卖地灵活度将显著提升

一定但会在一口气推出数十宗在西南角，少则20余宗在，多则上百宗在，并在一两个指导工作日内收尾买进。这样的种系统对房企的财力战斗能力提出了极较高的敦促，中期均需缴纳较高额的保证金，后期还无均需在特典期限内收尾所有权买进金的缴付等。

这一旨在抑制躁热地西郊的土重拍管理制度，起初并最终增加该公司的热情，2021年的三场大部分所工地中所，较高股票价格西南角频出。例如重庆三场买入的119宗在西南角中所，有22宗在股票价格百余人时是过50%，容均股票价格百余人平均38.9%。

2021年第二轮大部分所供地就让施加阻碍了拿地方针，在放宽地皮、单价的同时，对购地企业参赛权和财力也透过审查，并提出了最主要三场自持、三场产品品质等繁杂敦促，增加了工程建设的潜在利润百余人，该公司参重拍意愿被增加。

同期，楼西郊的随之而来上行线、销售额转弱，使得房企销售额回款日益转好，叠加频繁发生的信用事件，越发多房企出现收益阻碍。大型企业开始走入上行线大概，生产能力民企更偏向于现金借贷而不必是拿地注资。据民生上市公司总和，2021年碧桂园、龙湖、融创在大部分所所有权买进西郊场分别拿地32宗在、61宗在、67宗在，而在2022年碧桂园、融创基本无法挡下拿地，龙湖的拿地金额则上年大大的上升时是6变为。

地西郊大大的随之走低，22城中的大部分所供地容均股票价格百余人从2021年第一装配的14.8%震荡走低，至2022年第三装配时跌到至2.6%。这期间，部分城中西郊对大部分所供地透过了简化，最主要放松限价、延缓所有权买进金缴纳之前、下调保证金分之一、买进优质西南角等，但仍最终有效带动该公司拿地尽力性。

所有权皮格亦同步上行线。据东吴上市公司资料，2020年至2022年11月初期间，必将买入所有权楼面均价已由1845元/容月份降至1345元/容，所有权皮格跌到回至2016-2018年期间。“‘两大部分所’方针容抑同类型城中西郊所有权较高股票价格的方针优点已经达变为。”该政府机构称。

事实上，业内认为，在房企财力链紧张的大型企业上行线大概中所，所有权西郊场疾速蒸发，有充分对大部分所供地方针透过修正。据中所指研究所总和，2022年重点22城中年均供地计划案收尾百余人不足6变为。同时，在西郊场大大的持续走低的具体只能，为减少流重拍，以外城中投托底拿地的具体情况越发普遍，22城中2022年第三装配中所城中投拿地建面占比达66%。

从房企端来看，民生上市公司指出，经过两年的大部分所供地，从那以后房企不必不作渴望生产能力、拿地也变得思维谨慎，通过再进一步增加土重拍局数，可以避免土重拍撞期、减少所有权流重拍，缓解企业收益阻碍，进而保持稳定所有权西郊场稳定。

2022年下半年以来早部分城中西郊对大部分所供地透过了删减，部分城中西郊将三轮供地增加至四轮、紧接，而有的城中西郊则有退出试点的打算。上述政府机构认为，供地装配的增加增加了之前的大部分所度，获得了房企更多有效百余人空间，出钱财力布局拿地，大大提较高其拿地机但会。同时，以外对政府也能根据年内买进进度修正供以外案，更好的收尾所有权储藏计划案，减少流重拍百余人。

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