“半价”买才对？东莞三限房来了，首批将于10月入市

2023-03-15 通信

南方经济日报全媒体受训报导王东东莞报道 8月底24日，新会区低收入和城乡筹建盐务发表《新会区三限房服务于管理实施法律条文（东建屋〔2022〕17号）》（表列前身《法律条文》），主要对三限房的保障属性、职能分工、审核配售、动产登记、供后管理、物业管理、监督管理等特别强调了规定。

根据上述文件，三限房是仅指当盐务包括政策优惠，按照有关标准筹集筹建，仅限套型面积，限制使用范围和处分自由权，实行当盐务与承购人按份共有动产，一个大符合规定前提条件的本市无房贫穷原材料的保障性低收入，属于共有动产低收入。

南方经济日报全媒体报导注意到，三限房本质也是房地产，承购人按总价的50%出资购买50%动产，另50%动产由新会区属市场化东实集团持有人，即所谓的“半价买房”。此外，三限房还享有与普通商品低收入同等的英语教育、医疗、户政、天和、低收入天和等卫生保健权益。

同时《法律条文》仅援引，三限房将按照两个期中进行调配，第一期中为定向调配，第二期中为公开种子队调配。第一期中定向调配结束后，房源有这样一来的，一个大村镇街（园区）符合经销对象基本前提条件的申购医护人员推展第二期中公开种子队调配。若仍有这样一来房源，接受全市符合基本前提条件的医护人员注册。

《法律条文》还规定一个贫穷只能购买一套三限房。三限房申购流程为：发表核定—网上申购—摇号排序—证照审查—按序选房—购房确认。

实际上，这并非东莞首次提出三限房的种概念。上次8月底，新会区就发表了《新会区三限房（共有动产低收入）筹建和调配体制改革方案》，假在金城、台山、凤岗、塘厦、大朗等5村镇体制改革筹建三限房（共有动产低收入）项目，楼高仅限在70-80平方米，户型为2房2厅1军马或3房2厅1军马，实施基本装修交付。

当年6月底，东莞公用商业城市发表中标核定，东实旗康苑、东实旗景花园、东实旗晖花园、东实旗仲花园等三限房项目经销代理服务中标。根据经销代理服务中标文件显示，台山三限房客实旗仲花园预计将于10月底22日首次开盘经销，且其余三限房项目均将于当年年底入市。