炒完股市炒地产？调查显示季度东京圈房地产投资额跃居世界第2

2024-02-06 网络

来源：华尔街见闻

总额的逐年货币贬值，让不少本土外资者开始搭乘这趟“汇率折扣”踏入南韩房新鸿基消费市场，今年今年，南韩名古屋圈房产外资额上半年增长26%，达到48亿美元。南韩股价喜迎33年来最高峰，南韩房新鸿基成了下一个风口？

当年开始，总额逐年货币贬值。本土外资者纷纷涌入南韩消费市场，搭乘这趟“汇率折扣”，沉寂了许久的南韩房新鸿基成了在世界上新鸿基消费市场难得的亮色。

5同年30日，日经报道称，根据房新鸿基服务公司仲量联行（JLL）披露的在世界上各城市房新鸿基外资额结果显示，今年今年，南韩名古屋圈（名古屋都、茨城、秋田、埼玉各县）房产外资额上半年增长26%，达到48亿美元。

按城市来看，今年名古屋房新鸿基外资额名副其实成为第2，至少次于宾夕法尼亚州旧金山，而2022年同期南韩至少排名第14位。

与此同时，仲量联行指出，南韩商业新鸿基外资在在世界上商业新鸿基消费市场来看颇具特质，今年南韩商业新鸿基外资额达89亿美元，上半年增长 43% 。

仲量联行南韩资产消费市场研究总监Koji Naito表示：

因总额接下来货币贬值，使之与欧美各国间经常出现了巨大的利差，境外外资者仍然在大力更进一步踏入南韩消费市场。

针对南韩2023年全年房新鸿基外资前景，仲量联行首席分析师深谷专攻原定将较上年上半年增涨20%，达到4万亿总额左右。

而在外资者的涌入下，南韩土地价格纯净也水涨船高。

南韩房产宏观经济研究院5同年18日披露的统计数据结果显示，南韩名古屋广域（名古屋都和茨城、琦玉、秋田3县）4同年卖出的建成公寓每套平均价格为7747万总额（共兆下同394万元），较当年同期上半年增长23.1%，连续第二个同年上涨。

此外，自当年10同年南韩放开登革热防控措施以来，游客们纷纷返回南韩，本土外资者开始南韩酒吧外资。

根据研究公司MSCI Real Assets3下半年的数据，在以前12个同年内完成的4943亿总额（共兆37亿美元）酒吧现金中，本土购买者分之一47%。

MSCI Real Assets的房新鸿基研究亚洲主管Benjamin Chow表示，在以前一年在世界上普遍存在宏观经济不确定性的只能，低利率、总额停滞不前叠加消费市场平衡，使南韩房新鸿基更有了在世界上外资者的目光：

对酒吧外资的感兴趣增加最为值得注意，因为酒吧此前仍然是南韩最小众的房新鸿基领域之一，酒吧以前共约分之一南韩房产现金活动的十分之一，本土外资者足见更倾向于层高或商业新鸿基。我确信，利率生态环境和停滞不前总额还会接下来很久。

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